A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Avry-sur-Matran

UNIQUE ! GRANDE FERME À RÉNOVER !
Réf.: 728211 / Réf. Agence: FR AV261121
CHF 790’000.-
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OPPORTUNITÉ UNIQUE À DEUX PAS DES COMMODITÉS

Idéalement située en bordure de zone agricole à Avry-sur-Matran, cette magnifique ferme à rénover bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans un emplacement prisé. Cette bâtisse classée note 3 au patrimoine vous séduira par ses surfaces généreuses, son cachet unique et son cadre "nature" vous offrant un confort qui sera apprécié au quotidien. Rare sur le marché, ce bien "coup de coeur" présente une excellente opportunité à la rénovation et la vente.

La charpente a été complètement changée, tout en ayant maintenu l'expression architecturale authentique du bien. En parallèle, plusieurs permis de construire sont en force pour différents travaux de rénovation. Le bâtiment bénéficie d'une grande partie "habitation" dont l'intérieur peut être complètement réaménagé en un ou plusieurs logements, de plusieurs caves avec entrées séparées, et d'une partie "grange" offrant un beau potentiel pour différents aménagements. À l'extérieur, on pourra profiter d'un grand espace jardin à côté des champs. Enfin, un espace de places de parc extérieures vous permettra facilement de stationner jusqu'à 3-4 véhicules.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel de la commune d'Avry-sur-Matran, dans un environnement calme et naturel. L'arrêt de bus est à 100m, l'école et le centre commercial à proximité directe. La gare est à 2 min, et l'autoroute à 3 min. Il faut env. 10 min pour rejoindre Fribourg, 20 min pour Bulle et 30 min pour Vevey.

Notre avis :

- Ferme à rénover, rare et prisé sur le marché local
- Situation idéale au calme dans un environnement bucolique et privilégié
- Proximité au centre d'Avry et de toutes les commodités
- Bien classé, cachet unique
- Excellent potentiel de rénovation complète, aménagement "sur mesure"
- Bel espace extérieur
- Prestations AAA pour une vie agréable au quotidien

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface (m2) : 257
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 959
Nombre de salles de bain : 2
Volume (m3) : 1’194

Parcs et garages

Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Vue : Campagne
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2021

Contact

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Agence Immobilière

Rue de Bourg 25

1003 Lausanne

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