A Vendre Appartement 3.5 pièces à Borex

OPPORTUNITÉ ! À 5 MIN DE NYON
Réf.: 723437 / Réf. Agence: VD BO250921
CHF 625’000.-
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE
APPARTEMENT À RÉNOVER !

Idéalement situé dans un quartier calme à l'extérieur de la commune de Borex, cet appartement de 3.5 pièces d’env. 68 m2 + balcon d'env. 9 m2, soit env. 72 m2 de vente, jouit d’une position optimale loin des nuisances urbaines. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités présentes en ville de Nyon, ce bien à rénover est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux et confortable dans un environnement agréable tout en restant proche des centres urbains. Fort d’une exposition sud-ouest, il bénéficie d’une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée. Rare sur le marché, il constitue une très bonne opportunité à la rénovation, location et vente.

L'appartement se distribue sur un hall d'entrée, un grand séjour / salle à manger avec accès au balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC visiteur, deux chambres et un réduit. En annexe, le bien dispose également d’une cave. La PPE offre quant à elle une buanderie, un jardin commun avec coin potager, une place de jeux, une piscine extérieure et dispose de solutions de parking libres pour les occupants.

L'immeuble est situé à l'extérieur du village de Borex, et à 5 min des commodités présentes à Nyon (commerces, banque, restaurants...). Le bord du Lac est à moins de 10 min. Gare CFF de Nyon à 7 min. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 5 min pour rejoindre l’autoroute, 15 min pour se rendre à Genève, 20 min pour Morges et 30 min pour atteindre Lausanne.

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable : env. 68.22 m2
Surface balcon: env. 8.78 m2
Surface de vente : env. 72.61 m2

Prix de l’appartement : Frs. 625'000.--

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 68
Etage : 2
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 8.78
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 72

Données complémentaires

Année de construction : 1973
Type d'étage : Dernier étage

Contact

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Agence Immobilière

Rue de Bourg 25

1003 Lausanne

Tél. +41 79 513 11 63

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