A Vendre Maison de Village 6 pièces à Lucens

OPPORTUNITÉ ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR !
Réf.: 676101 / Réf. Agence: VD LU280721
CHF 840’000.-
EN EXCLUSIVITÉ ET RARE À LA VENTE !
MAISON VILLAGEOISE DE DEUX APPARTEMENTS À RÉNOVER

Située dans un quartier résidentiel sur les hauts de la commune de Lucens, à deux pas du Château, cette petite maison villageoise de deux appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces d'une surface de plancher d'env. 115 m2 jouit d’une très bonne distribution et d'un environnement calme, imprégné de l'histoire de la région. Offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités présentes au centre de la commune, la maison bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une excellente opportunité pour la rénovation et la location.

L'objet se présente sur trois niveaux. Au rez, le premier appartement se distribue sur 2 pièces pouvant être utilisées comme chambre ou salon, une salle de bain et une cuisine séparée. À l'étage, on trouve un logement de 3.5 pces en duplex offrant un grand espace séjour avec poutres apparentes donnant accès au balcon, une cuisine ouverte et un WC visiteurs. Les deux chambres aux surfaces généreuses et la salle de bain sont dans les combles. Enfin, on trouve au sous-sol un espace caves, et une buanderie commune.

Les deux appartements sont inoccupés à l'heure actuelle, pour un maximum de flexibilité en faveur des futurs acquéreurs, notamment en cas de travaux. Ils offrent donc un très bon potentiel à la rénovation et à la location, ce qui en fait un excellent objet d'investissement.

La maison se situe à moins de 300m du centre de Lucens où se trouvent les commerces et les commodités, dont un arrêt de bus. La gare CFF est à 600m. Accès à la route de Berne en 3 min, il faut compter 15 min pour se rendre à Payerne, ainsi qu'env. 25 min pour rejoindre Lausanne.

A VISITER RAPIDEMENT !

Nombre de pièces : 2.5 + 3.5
Surface de plancher : env. 115 m2
Surface totale : env. 160 m2
Surface du terrain : 82 m2
Volume : 530 m3

Prix de vente : Fr. 840'000.--

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien rare à la vente en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface balcon (m2) : 6
Volume (m3) : 530
Nombre de chambres : 3
Surface (m2) : 115
Nombre de salles de bain : 3
Surface du terrain (m2) : 82

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 300.-
Année de rénovation : 2019

Contact

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Agence Immobilière

Rue de Bourg 25

1003 Lausanne

Tél. +41 79 513 11 63

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