A Vendre Terrain à Lucens

OPPORTUNITÉ ! PERMIS EN FORCE !
Réf.: 837437 / Réf. Agence: VD LU-TE210722
CHF 1’000’000.-
PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSE :
IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF !

SITUATION

Parfaitement situé proche du centre de Lucens, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur dans une région à très bon potentiel de croissance.

Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, restaurants, bus et gare CFF dans un rayon de 400m.


OBJET DE LA VENTE

Immeuble à rénover et transformer, vendu avec permis en force et plan financier établi pour l'entier des travaux (mandat d'architecte à reprendre). Coût total de l'opération projeté à env. CHF 5'200'000.-, y compris achat du foncier, pour un rendement estimé à env. 5%.

Il se distribue sur 3 niveaux + sous-sol (env. 5'200 m3) et se composera, après travaux, de 12 appartements (1x 1.5p, 2x 2.5p, 6x 3.5p et 3x 4.5p), sur env. 1'024 m2 habitables, 4 disponibles au sous-sol, et 13 places de parc ext.



NOTRE AVIS

Situation AAA à deux pas de toutes les commodités
Excellente opportunité d’investissement, rendement projeté à env. 5%
Projet à réaliser avec permis en force
Fort potentiel de développement de la région
Offre rare sur le marché
Investissement sécurisé et croissance / pérennité de la valeur


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Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
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Nombre de pièces et surfaces

Surface (m2) : 1’482

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Sébastien Pannatier

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