A Vendre Villa Individuelle 6.5 pièces à Marsens

RARE ! SUBLIME VILLA PLAIN-PIED À MARSENS
Réf.: 791073 / Réf. Agence: FR 050522
CHF 1’660’000.-
COUP DE CŒUR GARANTI !
SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ PROCHE DU LAC DE LA GRUYÈRE

Idéalement située dans un quartier résidentiel, verdoyant et prisé de la charmante commune de Marsens dans le district de la Gruyère, cette superbe propriété de 6.5 pièces réparties sur env. 177 m2 jouit d’un cadre de vie ultra-privilégié et sécurisé.

Implantée sur une grande parcelle joliment arborisée et bien exposée, cette magnifique villa individuelle construite en 1975 a régulièrement été rénovée au fil des années avec goût dans des bons matériaux et des finitions de qualité, en respect avec l’esprit des lieux sublimant des espaces intérieurs généreux et lui conférant ainsi beaucoup de cachet. La configuration de la maison a été minutieusement réfléchie jusque dans les moindres détails, autant dans le choix des aménagements que dans la configuration de la distribution intérieure.

La maison se distribue sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs pour ensuite arriver sur un grand séjour complètement ouvert sur la cuisine avec îlot central ainsi que la salle à manger, qui donne sur deux grandes baies vitrées qui vous permettront d'accéder dans le sublime et immense jardin de cette propriété. Attenante au séjour, vous trouverez une vaste pièce de 34 m2 habitable vous permettant de passer des moments inoubliables avec vos proches. Elle a l'avantage de posséder un four à pizza ou encore un autre foyer pour des grillades, idéal pour les fêtes. Au même niveau, vous trouverez la partie nuit composée actuellement de 3 chambres. Il y a la possibilité d’en créer une 4ème en cloisonnant l'une d'entre elle, ce qui était le cas auparavant. Pour finir, vous trouverez également une salle d'eau avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un couloir de distribution avec armoires intégrées qui séparent la partie jour de la partie nuit. Pour la partie excavée de la maison, on y trouve une grande pièce chauffée qui sert actuellement de chambre, un grand disponible de 35 m2 également chauffé qui comporte de nombreuses armoires de rangement, une buanderie, une cave/cellier, une chaufferie et une zone disponible sous l'escalier pour un bureau, du rangement ou un petit atelier.

Si cette propriété offre de réels atouts grâce à son aménagement intra-muros, l’extérieur n’est évidemment pas en reste en offrant un immense et beau jardin, une terrasse avec vue, 8 places de parc extérieures et des espaces propices à recevoir et pour profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires apprécieront sans aucun doute le caractère exclusif et le cadre de vie privilégié offert par cet objet rare à la vente.

Le magnifique village de Marsens situé à seulement 5 km de la ville de Bulle ou encore à 25 km de Fribourg dispose de nombreux commerces (kiosque, boucherie, épicerie, fromagerie, boulangerie ou encore poste et banque). Il forme également un cercle scolaire avec les communes d'Echarlens et de Sorens. L’enseignement dispensé va du 1er au 2ème cycle, pour des enfants de 4 à 12 ans.

UNE OFFRE RARE A LA VENTE !
Une visite des lieux s’impose rapidement.

Nombre de pièces : 6.5
Surface utile : env. 260 m2
Terrain : env. 1'570 m2
Volume : 1’365 m3
Places de parc : env. 10 dont 2 garages
Dernières rénovations : 2014

Prix de vente : Frs. 1'660'000.—

NOTRE AVIS :

- Situation idéal au calme et à 5 min. du centre de Bulle
- Maison rénovée, en bon état, sans travaux à prévoir
- Magnifique et grand jardin pour y passer de merveilleux moments
- Bon investissement et pérennité de la valeur
- Objet rare à la vente sur le marché local

C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Alexandar Dimitrievski
alex@proximmo.ch
079 339 16 27

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 177
Surface utilisable (m2) : 261
Nombre de chambres : 5
Surface jardin (m2) : 930
Volume (m3) : 1’365
Nombre de salles de bain : 2
Surface du terrain (m2) : 1’570

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 8

Données complémentaires

Vue : Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2014
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1975

Contact

Alexandar Dimitrievski

PROXIMMO Agence Immobilière

Rue de Bourg 25

1003 Lausanne

Tél. +41 79 339 16 27

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