A Vendre Attique 6.5 pièces à Paudex

RARE – LUXUEUX APPARTEMENT A DEUX PAS DU LAC
Réf.: 734036
Prix sur demande
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COUP DE CŒUR POUR CE SPLENDIDE BIEN D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE LAC

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Paudex, ce superbe appartement de haut standing en duplex de 6.5 pièces d’env. 218 m2 avec terrasses d’env. 38 m2, soit env. 237 m2 de surface de vente, offre une jolie échappée sur le lac Léman et les montagnes.

Cet appartement en attique se trouve dans un petit immeuble datant de 2011 et composé de deux lots. Fort d’une excellente exposition au sud, ce bien d’exception en parfait état d’entretien et aménagé avec soins dans des matériaux de haute qualité jouit d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et jusqu’aux derniers rayons de soleil, ainsi que d'une belle vue dégagée. Cet objet très rare à la vente offre d’excellentes prestations ainsi qu’une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié au calme, proche de toutes les commodités, du bord du lac et du centre ville.

Accessible par ascenseur à chaque étage, l’appartement se distribue au rez d’une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que son dressing et ses armoires murales, trois belles chambres à coucher avec deux salles de bains dont une avec baignoire, d’un dégagement avec accès à l’ascenseur, et de plusieurs rangements.
Au premier, une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un immense séjour lumineux. Une magnifique terrasse couverte vient compléter ce bien, ainsi qu’une cave à vin, une grande cave de rangement d’env. 33 m2 aménagée en fitness et deux places de parc intérieures.

La résidence se situe au calme absolu dans un environnement verdoyant au cœur de Paudex. La ligne de bus TL est à 250 m. et permet de rejoindre le centre de Pully, les commerces (COOP, Migros, etc.). La gare CFF de Pully est à 7-8 min., celle de Lausanne à 12-13 min. Le centre ville de Lausanne à moins de 15 min. Le Collège de Paudex est accessible à pieds à 2 min., tout comme le bord du lac, la plage et le port.

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !
Une visite s’impose rapidement.

Surface intérieure : env. 218 m2
Surface terrasses : env. 38 m2
Surface de vente : env. 237 m2
Date de construction : 2011
État : Comme neuf

Prix de vente sur demande

Notre avis :

- Quartier très prisé de Paudex, situation AAA
- Centre ville de Lausanne à 10-15 min. et de Pully à 7-8 min.
- Proximité directe aux écoles, bus, gare CFF et commerces
- Bord du lac et plage à 2 min. à pieds
- Appartement en parfait état et aménagé avec goût dans des matériaux de haute qualité
- Excellente distribution
- Jolie vue sur le lac Léman et les montagnes
- Bon investissement, pérennité de la valeur et louable facilement
- Rare sur le marché

C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce bien unique !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 218
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 38
Nombre de salles de bain : 4
Surface (m2) : 237

Parcs et garages

Parc intérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Lac, Montagne(s)
Année de construction : 2011
Type d'étage : Attique

Contact

Laurent Pannatier

PROXIMMO Agence Immobilière

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