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Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, ce magnifique appartement de 5.5 pièces d’env. 151 m2 + balcon d'env. 25 m2, soit env. 164 m2 de vente, jouit d’une position privilégiée au cœur de la ville. Sa typologie fonctionnelle, sa très bonne exposition naturelle et ses beaux espaces sont des avantages prisés pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux, épuré et lumineux. Ce bien, rare sur le marché local, constitue une très bonne opportunité pour les familles ou les investisseurs.
Ce logement dispose d’un atout unique, étant actuellement divisé en un appartement de 4,5 pièces et un studio indépendant, se distribuant comme suit :
- Appartement de 4,5 pièces composé de 3 chambres, une cuisine moderne, un très grand salon lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le balcon, ainsi que 2 salles d’eau.
- Studio indépendant avec sa propre cuisine, salle d’eau et un espace de vie donnant également sur le balcon.
Cette distribution est idéale et permet, le cas échéant, de profiter d'un bien de rendement pouvant ainsi compenser une grande partie des charges effectives liées à l’appartement principal. Il est également possible de réunir ces deux lots en un seul appartement de 5,5 pièces sans coût additionnel, dans la mesure où une ouverture est déjà existante.
Enfin, l'appartement se complète de deux places de parking intérieures (prix en sus), ainsi qu’une cave sur le même étage.
L’immeuble est situé dans un quartier d'habitations en zone 30, à distance de marche de la gare du LEB. Ce dernier permet de faire rapidement et sans encombre la liaison avec le centre-ville de Lausanne et la gare CFF, toutes les 15 min. Centres commerciaux (Coop et Migros), écoles, pharmacies, parcs publics et bus TL à moins de 10 min à pied. Il faut compter env. 5 min pour rejoindre l'autoroute, et env. 7 min pour l'hypercentre de Lausanne.
OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable : env. 151 m2
Surface balcon : env. 25 m2
Surface de vente : env. 164 m2
Notre avis :
- Appartement moderne et confortable avec grand balcon
- Composition de deux logements en un, très rare sur le marché
- Distance de marche de toutes les commodités
- Finitions de qualité
- Excellente distribution et possibilité d’aménagement
- Bon état, disponible de suite
C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !
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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63
PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière
021 351 08 08
0840 111 222
info@proximmo.ch
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https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html
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Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.
www.proximmo.ch
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 151
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 25.3
Nombre de salles de bain : 3
Surface (m2) : 164
Parcs et garages
Parc intérieur : 2
Données complémentaires
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2011
Type d'étage : Rez
