A Vendre Appartement 2.5 pièces à Sugnens

très lumineux avec balcon idéalement exposé
Réf.: 651917
CHF 520’000.-
En exclusivité, nous vous proposons un magnifique appartement de 2,5 pièces avec balcon ensoleillé.

Situé au calme, au dernier étage d'une petite PPE de 6 lots, cet appartement jouit d'une tranquillité absolue. Construit en 2017 avec des matériaux de qualité, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition idéale, cet objet répond parfaitement aux clients en recherche de calme et de sérénité tout en bénéficiant des commodités et des nombreux commerces d'Echallens grâce au LEB situé à quelques minutes à pied de la résidence. Cet appartement est également parfait pour des investisseurs voulant acquérir un bien de rendement idéalement situé. Loyer env : 1'600 CHF

Aménagé avec goût et conçu avec beaucoup de cachet, ce bel objet profite d'une ambiance conviviale et chaleureuse toute l'année avec son balcon parfaitement exposé et sans vis-à-vis, idéal pour les soirées d'été. Cet appartement a été extrêmement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Intelligemment distribué dans la répartition des espaces, l'appartement dispose d'une belle surface de vie. Il possède notamment un spacieux séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée. La chambre composant ce bien, profite elle aussi d'un généreux espace pour y faire un coin bureau et dispose d'un accès au balcon. Pour terminer vous trouverez une belle salle de bains d'env.12m2 avec douche italienne et un grand velux.

Pour plus de confort et d'espace de rangement, cet appartement bénéficie également d'un galetas privatif avec accès direct depuis le hall.

Une cave, une place de parc extérieure et une place de parc à l'intérieur du parking souterrain de la résidence complètent cet objet.

L'environnement est un critère très important dans la recherche d'un lieu de vie. Cet appartement propose un cadre calme et reposant à proximité du LEB, tout en profitant de belles promenades à pied ou à vélo, dans les champs et dans la forêt à quelques pas de la résidence.

PLACE DE PARC EN SUS : 10'000 CHF PLACE EXTÉRIEUR ET 25'000 CHF PLACE INTÉRIEUR

Technique : système de chauffage à gaz et panneau solaire.

Charges comprenants : charge PPE , chauffage et eau chaude env 250 chf par mois.


Distribution
- Hall d'entrée
- Séjour avec accès balcon
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Chambre avec accès balcon
- Grande salle de bain d'env. 12m2
- Galetas avec entrée directe

1 place à l'extérieur
1 place à l'intérieur du garage de la résidence
Cave




Nos critères coup de coeur

- A 5 min d'Echallens sans nuisance
- Balades à pied et à vélo aux portes de la résidence
- Cadre idyllique entouré de champs agricoles
- Bus scolaire, transport public et LEB à proximité
- Construction de 2017
- Petite PPE de 6 appartements avec excellent voisinage
- Immeuble très bien entretenu
- Système de chauffage à gaz et panneau solaire

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable (m2) : 65
Nombre de chambres : 1
Surface (m2) : 75
Nombre de salles de bain : 1
Etage : 2 / 2

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Campagne
Année de construction : 2017
Type d'étage : Dernier étage

Contact

Julie Pasche

PROXIMMO Agence Immobilière

Rue de Bourg 25

1003 Lausanne

Tél. +41 77 433 32 92

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