Superbe demeure plurifamiliale comprenant trois appartements

Vaud, Maracon, 1613, Suisse

Superbe demeure plurifamiliale comprenant trois appartements

CHF 1'980'000.-

Actif sur le marché local depuis plus de 15 ans, j'en connais les enjeux et maîtrise ce secteur que j'affectionne tant. Passionné, disponible, réactif, je participe au succès de mes clients en leur apportant mon expertise et ma force de vente. J'ai la chance d'être soutenu par une équipe de professionnels dévoués et dynamiques. Ensemble, écrivons des histoires authentiques, la vôtre.

+41799225201 laurent@proximmo.ch

À propos

Chargée d'histoire et rénovée avec soin, cette propriété séduit par son âme et son dialogue constant avec la nature environnante. Un écrin privilégié pour accueillir une vie de famille ou un projet intergénérationnel.

Ancienne forge villageoise, elle déploie aujourd'hui un potentiel remarquable.

Sa configuration actuelle comprend un triplex de 8,5 pièces, un appartement de 4,5 pièces et un logement de 1 pièce avec mezzanine, offrant une grande flexibilité d'usage, entre habitation familiale et espaces à louer ou à repenser.

Le charme singulier de la bâtisse se prolonge jusque dans le parc qu'elle surplombe :
un jardin arborisé où les fenêtres se muent en tableaux.

L'attention portée à chaque détail par le propriétaire actuel se reflète dans un entretien irréprochable, qui préserve l'intégrité et la mémoire du lieu.

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous devenez le dépositaire d'une histoire, libre de la faire vivre et de la transmettre à votre tour.

Technique :
Vue dégagée
Disponible de suite
Surface habitable : 356 m2

3 appartements
Total nombre de pièces : 13
Volume : 1'723 m3
Surface parcelle : 2'727 m2

Possibilité de construction supplémentaire selon règlement communal
Installation en toiture de panneaux photovoltaïques.
1 borne de recharge véhicule électrique
Chauffage mazout
1 cheminée dans appartement 8,5 pièces
1 poêle à bois dans appartement de 1 pièce

Atouts supplémentaires :
Rendement locatif actuel de 32'400.- chf sur les deux appartements de 1 pièce et 4,5 pièces.
Maison vendue libre de tout locataire ou possibilité de reconduire les baux si volonté de garder un rendement locatif.

Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.

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Laurent Pannatier
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