C’est le bon moment d’investir dans l’immobilier !

2023, une année fluctuante mais positive.

L’année 2023 se conclue sur une note positive et ce, malgré les événements qui ont conduit à quelques inquiétudes et fluctuations. En efet, les taux hypothécaires ont connu une augmentation significative en quelques mois en dépassant la barre symbolique des 3% ce qui n’a pas manqué de freiner certains acheteurs dans leur projet immobilier. En outre, la débâcle du Crédit Suisse et l’inflation qui n’a cessé de perdurer ont aussi été des paramètres négatifs pour l’économie et le marché immobilier. En outre, les guerres en Ukraine et au proche Orient constituent des événements politiques qui soulignent un sentiment de crainte, également peu favorable à l’achat immobilier. Malgré cela, le marché a enregistré une année positive, notamment avec un rebond depuis l’automne, soutenu par une baisse prononcée des taux hypothécaires.

C’est le bon moment d’investir dans l’immobilier ! 

Les taux hypothécaires sont évidemment un moteur central du marché immobilier. Quand ces derniers augmentent, les acheteurs voient les coûts efectifs de la dette augmenter et donc devenir moins intéressants. A l’inverse, quand ils diminuent, c’est l’opportunité pour les investisseurs d’obtenir des loyers plus bas que le marché locatif et donc d’augmenter indirectement leur pouvoir d’achat tout en pérennisant la valeur de leur investissement à moyen et long terme. A cela, il faut considérer qu’acheter ou vendre un bien immobilier est une démarche lourde émotionnellement et qu’il y a une certaine inertie entre les évènements qui façonnent le marché immobilier et la réaction des investisseurs qui ont besoin d’être rassurés et de pouvoir envisager les perspectives à court et moyen terme avant de se décider d’aller de l’avant ou pas.